A la périphérie du centre-ville de Basse-Terre, à proximité immédiate des commodités et des établissements publics, ce terrain plat de 2999 m² constitue une belle opportunité pour un projet résidentiel.
Il se trouve en zone UBb, une zone dédiée à l’habitat individuel peu dense, avec des constructions généralement implantées sur de belles parcelles. L’emprise au sol autorisée est de 40 %, soit environ 1199 m² constructibles. Il est également à noter que si vous optez pour plusieurs bâtiments d’habitation, un espacement minimum de 8 mètres entre chaque construction devra être respecté.
Le terrain est situé en grande majorité en zone blanche, garantissant une bonne constructibilité. Seule une petite partie en fond de parcelle est soumise à un aléa mouvement de terrain, sans incidence majeure sur l’aménagement global.
Quelques anciennes constructions très dégradées sont présentes sur le terrain. Elles pourront faire l’objet d’une démolition pour laisser place à votre projet. Une partie du terrain offre une petite vue mer et ville, ajoutant un atout non négligeable à ce bien.
Idéal pour un projet résidentiel dans un cadre agréable et stratégique.
Pour tout renseignement, contactez l'agence Sprimtour située à la marina de Rivière-Sens au 0590 81 62 68.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
