Cette maison individuelle est idéalement située au cœur du bourg de Gourbeyre, à proximité immédiate de la mairie, tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable, à moins de 10 minutes de Basse-Terre.
Elle développe une surface habitable d'environ 113 m² et se compose d'un spacieux séjour ouvert sur une agréable terrasse de 18 m², d'une galerie, de quatre chambres, de deux salles d'eau et de trois WC.
Une partie de la maison a récemment fait l'objet de travaux de rénovation, notamment les pièces d'eau ainsi que la suite parentale comprenant la chambre et sa salle d'eau privative, apportant un confort appréciable.
L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son T2 indépendant de 42 m², entièrement rénové avec une terrasse de 22 m². Actuellement loué en location nue pour un montant de 800 € charges comprises par mois, il constitue un revenu locatif immédiat.
L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 575 m², légèrement arboré, raccordé au tout-à-l'égout et bénéficiant d'une alimentation en eau sans coupures.
La propriété dispose également d'un garage ouvert de 23 m², complété par un débarras fermé de 8 m², offrant des espaces de rangement supplémentaires.
Cette propriété présente de nombreux atouts : de beaux volumes, un bon potentiel d'évolution, un environnement recherché et un revenu locatif déjà en place, ce qui en fait un bien de qualité particulièrement attractif.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
