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Saint-Claude (97120)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 150.67 m²

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400 m²
1 650 € CC*
Réf 3157

Au cœur d’un environnement privilégié, découvrez cette élégante maison aux volumes généreux, développée sur deux niveaux, pensée pour offrir confort, intimité et prestations de qualité.

Le niveau principal accueille un espace nuit composé de trois chambres, accompagné de WC indépendants, d’une salle d’eau et d’une salle de bain avec WC.
La cuisine indépendante, à la fois fonctionnelle et conviviale, dispose d’un passe-plat ouvrant sur une vaste terrasse, idéale pour recevoir et profiter pleinement des moments en extérieur.
Une mezzanine surplombe l’ensemble et offre un espace supplémentaire modulable : bureau, salon privé ou chambre d’appoint. En rez-de-jardin, un studio indépendant aux prestations soignées comprend une chambre, un salon-séjour, une salle d’eau et s’ouvre sur une terrasse avec vue directe sur le jardin, parfait pour accueillir des invités

La propriété, entièrement clôturée, dispose de prestations particulièrement recherchées : un double garage fermé, offrant sécurité et sérénité, un stationnement privatif à l’entrée de la propriété ainsi qu’un jardin paysager, véritable écrin de verdure propice à la détente.

Un bien rare, alliant standing, fonctionnalité et potentiel, destiné à une clientèle en quête d’un cadre de vie privilégié.


Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques je postule

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 150,67 m²
  • terrain 400 m²
  • séjour 31,30 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1987
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • 2 garage(s)
  • 1 niveau(x)
  • vue Vue mer
  • arboré
  • quartier SAINT CLAUDE, Saint-Phy

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • WC 1 m²
  • cuisine 10.95 m²
  • entrée 9.13 m²
  • chambre 11.86 m²
  • terrasse 30.63 m²
  • chambre 15.06 m²
  • salon/sejour 31.30 m²
  • salle d'eau 4.19 m²
  • salle de bain 6.31 m²
  • chambre 12.90 m²
  • chambre

Etage 1

  • mezzanine 12.52 m²

Etage -1

  • garage 33.31 m²
  • salon/sejour 17.87 m²
  • chambre 11.32 m²
  • salle d'eau 3.79 m²
  • terrasse 9 m²

Financier

Informations financières
Loyer CC* / mois 1 650 €
Honoraires TTC charge locataire 1 657,37 €
Dont état des lieux 452,01 €
Dépôt de garantie TTC 1 450 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 200 €
SPRIMTOUR Marina Rivière Sens Agence

* CC : Charges comprises